LO QUE DEBE SABER ANTES DE COMPRAR O VENDER UN BIEN INMUEBLE EN ESPAÑA

Abogados altamente cualificados para proteger su inversión inmobiliaria y evitar problemas e imprevistos

LE AYUDAMOS A SEGUIR EL PROCEDIMIENTO CORRECTO DE COMPRAVENTA DE UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA

Si usted desea comprar un bien inmueble en España, ya sea para invertir, como residencia vacacional o para disfrutar de su jubilación, le guiamos en todas las gestiones, para evitar imprevistos o sorpresas de última hora.

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¿CÓMO ME PUEDE AYUDAR JLCA & AS.- LAWYERS CON MI OPERACIÓN INMOBILIARIA?

En España, existen algunos pasos a seguir para proteger su inversión, desde la búsqueda inicial del bien hasta el cambio del título de la propiedad a nombre del nuevo propietario.

COMPROBACIONES

Realizamos la investigación necesaria en el Registro de la Propiedad y otras autoridades locales para conocer la situación jurídica de la propiedad y comprobamos el estado de los suministros.

CONTRATO DE RESERVA

La primera etapa consiste en asegurar la compra de la propiedad firmando un contrato de reserva y, generalmente, se transfiere un importe de reserva.

CONTRATO DE ARRAS

Redactamos y revisamos el contrato de arras antes de firmar la escritura pública en notaría. En España, el contrato de arras es muy importante.

PODER

El poder se puede firmar en España o en su país de origen, en el Consulado de España o en el notario de su elección. El poder nos permite realizar las gestiones necesarias en su nombre.

NIE - NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN DE EXTRANJEROS

Podemos ayudarle a obtener el Número de Identificación de Extranjeros (NIE), que es un número de Identificación fiscal indispensable para comprar un bien inmueble.

FINANCIACIÓN

Podemos aconsejarle sobre la obtención de financiación, la contratación de una hipoteca y la apertura de una cuenta bancaria.

NOTARÍA

Preparamos la escritura de compraventa antes de la firma en notaría, donde le acompañamos y asistimos durante la firma, o firmamos por usted si tenemos un poder para ello.

IMPUESTOS Y TASAS

Coordinamos el pago de todas las tasas e impuestos inherentes a la compra, en función del tipo de propiedad, de su valor y de la región de España.

REGISTRO

Gestionamos el cambio de propietario en el Registro de la Propiedad. Los gastos de registro y de notaría varían en función de la propiedad y de la región.

SERVICIOS Y SUMINISTROS

Comprobamos que todos los suministros, gastos de comunidad de propietarios (en el caso de haberla) e impuestos locales, estén a nombre del nuevo propietario y solicitamos la domiciliación de los pagos.

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