BUREAU ESPAGNE: (+34) 966 698 796
Avocat immobilier Espagne
CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR AVANT D'ACHETER OU DE VENDRE UN BIEN IMMOBILIER EN ESPAGNE
Avocats hautement qualifiés pour éviter les erreurs et protéger votre investissement immobilier
L'achat ou la vente de biens immobiliers en Espagne représente une importante qui nécessite une compréhension approfondie des aspects juridiques et fiscaux du pays. Les avocats spécialisés en droit immobilier en Espagne jouent un rôle crucial dans la facilitation de ces transactions, en offrant des conseils juridiques et une assistance tout au long du processus. Ce guide fournira un aperçu complet des services offerts par les avocats en droit immobilier en Espagne et de leur importance dans les transactions immobilières.
NOUS VOUS AIDONS À SUIVRE LES BONNES PROCÉDURES LORS DE L'ACHAT OU DE LA VENTE D'UNE PROPRIÉTÉ EN ESPAGNE
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier en Espagne, que ce soit pour investir, comme maison de vacances ou pour profiter de votre retraite, nous vous guidons dans toutes les démarches évitant ainsi les mauvaises surprises ou celles de dernière minute.
COMMENT CONTACTER JLCA & AS.- AVOCATS ?
Notre cabinet d'avocats vous conseille sur toute question juridique en Espagne, y compris sur des dossiers internationaux impliquant plusieurs pays et juridictions.
JLCA & As.-Lawyers is solely a Spanish Law Firm. Our Senior Partner is registered with the Florida Bar-USA as a Foreign Legal Consultant, and also with the Solicitors Regulation Authority SRA-Law Society in the UK as a Registered Foreign Lawyer.
BUREAUX EN ESPAGNE
ALICANTE
Avda. Escandinavia, 72
CC. Altomar II
03130 Gran Alacant (Alicante)
Téléphone: (+34 ) 966 698 796
COMMENT JLCA & AS.- AVOCATS PEUT-IL M'AIDER À SÉCURISER MON OPÉRATION IMMOBILIÈRE ?
En Espagne, il convient de prendre des mesures pour protéger votre investissement, depuis la recherche du bien jusqu'à l'inscription du titre de propriété à votre nom.
RECHERCHE AU REGISTRE FONCIER ET AUTORITÉS LOCALES
Nous effectuons les recherches pour connaître la situation juridique du bien et vérifions l'état des prestations des services publics rattachés au bien.
CONTRAT DE RÉSERVATION
La première étape consiste à sécuriser l'achat de la propriété en signant un contrat de réservation, généralement en versant un acompte.
COMPROMIS DE VENTE
Nous rédigeons et révisons le compromis de vente avant de signer l'acte public chez le notaire. En Espagne, le contrat de vente est extrêmement important.
PROCURATION
La procuration peut être signée en Espagne chez un notaire, ou dans votre pays d'origine au Consulat d'Espagne ou chez le notaire de votre choix.
NIE - NUMÉRO D'IDENTIFICATION DES ÉTRANGERS
Nous pouvons vous aider à obtenir le Numéro d'Identification des Étrangers (NIE) qui est un numéro d'identification fiscale indispensable pour acheter un bien immobilier.
FINANCEMENT
Nous pouvons vous conseilller pour l'obtention de financement, la souscription d'une hypothèque et l'ouverture d'un compte bancaire.
NOTAIRE
Nous préparons l'acte d'achat pour la signature chez le notaire où nous vous accompagons et traduisons pour vous, ou nous signons en votre nom par procuration.
TAXES ET IMPÔTS
Nous coordonnons le paiement de toutes les taxes et impôts inhérents à l'achat, en fonction du type de propriété, de sa valeur et de la région d'Espagne.
ENREGISTREMENT
Nous gérons le changement de propriétaire auprès du Registre de la Propriété. Les frais d'enregistrement et de notaire varient en fonction de la propriété et de la région.
FOURNISSEURS DE SERVICES
Nous vérifions que tous les services, frais de syndic (le cas échéant) et taxes locales, soient changés au nom du nouveau propriétaire, et établissons les prélèvements automatiques auprès de la banque.
L'Importance de l'Avocat en Droit Immobilier en Espagne
Un avocat spécialisé dans le droit immobilier en Espagne est essentiel pour plusieurs raisons. Tout d'abord, il fournit une expertise juridique nécessaire pour respecter le cadre réglementaire espagnol. Cela inclut la compréhension des lois locales, des réglementations municipales, et des exigences fiscales. De plus, un avocat peut aider à identifier et résoudre les problèmes potentiels, tels que les irrégularités dans les titres de propriété ou les dettes cachées liées au bien immobilier.
Avocat Achat Immobilier Espagne
Lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne, il est crucial d'avoir à ses côtés un avocat spécialisé dans l'achat immobilier. Cet avocat peut effectuer une diligence raisonnable complète, s'assurer que le bien est libre de toute charge ou hypothèque, et conseiller sur les meilleures stratégies pour sécuriser l'achat. Il peut également négocier et réviser les contrats d'achat pour protéger les intérêts de l'acheteur.
Frais de Notaire Achat en Espagne
Les frais de notaire sont une considération importante lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne. Un avocat peut expliquer les frais que comprend l’acquisition d’un actif immobilier en Espagne, frais qui incluent la rédaction de l'acte de vente, l'enregistrement de la propriété, et d'autres dépenses administratives. Ces frais varient en fonction de la valeur de la propriété et d'autres facteurs, et un avocat peut aider à estimer ces coûts.
Avocats Droit Immobilier Francophones en Espagne
Pour les clients francophones, choisir un avocat en droit immobilier qui parle français est un avantage significatif. Ces avocats peuvent faciliter la communication et s'assurer que les clients comprennent tous les aspects juridiques de la transaction. Ils sont particulièrement utiles pour les clients qui ne maîtrisent pas l'espagnol ou qui ne sont pas familiarisés avec le système juridique espagnol.
Avocats Droit Immobilier en Espagne
Les avocats spécialisés en droit immobilier en Espagne offrent une expertise précieuse pour les clients français. Ils comprennent à la fois les systèmes juridiques français et espagnol, ce qui leur permet de fournir des conseils juridiques adaptés aux besoins spécifiques des clients français impliqués dans des transactions immobilières en Espagne.
De même, les avocats en droit immobilier en Espagne sont essentiels pour les clients belges cherchant à acheter ou vendre des biens en Espagne. Ils peuvent naviguer dans les différences juridiques et culturelles entre la Belgique et l'Espagne, offrant une assistance personnalisée tout au long de la transaction.
Pour les clients suisses, travailler avec des avocats spécialisés en droit immobilier en Espagne est avantageux. Ces avocats peuvent fournir des conseils sur les spécificités du droit immobilier suisse et espagnol, garantissant une transaction fluide et conforme aux lois des deux pays.
Nous vous invitons à nous contacter sans engagement afin d'étudier votre demande.
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NOTRE ÉQUIPE
DÉCOUVREZ NOTRE ÉQUIPE
Notre équipe est composée d'avocats espagnols qualifiés et expérimentés, d'assistants juridiques et de personnel administratif attentifs proposant un service de qualité avec une attention complète en français.
Nous sommes à votre disposition pour étudier votre dossier par téléphone, par email ou par visioconférence, à votre choix.
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SERVICES JURIDIQUES COMPLETS PERSONALISÉS
Notre présence internationale est composée de bureaux en Espagne, au Royaume-Uni et en Colombie.
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Notre présence dans ces pays nous permet de proposer un service personnalisé et efficace, adapté à chaque client pour un résultat optimal.
JLCA & AS.-LAWYERS – FOREIGN LEGAL CONSULTANT OFFICE IN MIAMI
JLCA & As.- Lawyers has established a Foreign Legal Consultant office in Miami; our Senior Partner Mr José-Luis Campillo is certified with the Florida Bar as a Foreign Legal Consultant (FLC# 1052232). This allows our firm to provide services and advice on Spanish Legal matters in Spain– the jurisdiction that JLCA Lawyers is admitted to practice. We do not provide advice or services pertaining to any other legal jurisdiction. We are not American Lawyers, and we do not practice Florida or US Law at all. (link to Chapter 16).
FLORIDA BAR - FOREIGN LEGAL CONSULTANCY
The Rules Regulating The Florida Bar (RRTFB) allows for foreign attorneys to become certified in Florida as Foreign Legal Consultants (FLCs). These FLCs are recognized to provide guidance and services on the laws of the jurisdiction under which they are admitted to practice, but not to allowing services on the laws of the US. This is governed by Chapter 16 of the RRTFB, which are available for reference (link to Chapter 16).
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