SERVICIOS LEGALES EN GENERAL
ESPECIALIZACIÓN
JUDICIAL
OFRECEMOS LA OPCIÓN DE IR A RESULTADO - "NO WIN NO FEE"
Cubrimos cualquier tipo de reclamación judicial que pueda surgir en territorio español, incluyendo las Islas Canarias y Baleares.
Ya sea si residen en España como propietarios de una o más viviendas, o simplemente si se encuentran de visita o de vacaciones, pueden encontrarse ante una situación que le implique ejercer sus derechos, y reclamar conforme a la ley lo que les corresponda.
Nuestro Despacho de Abogados les puede asesorar sobre cualquier asunto legal, desde procedimientos civiles, penales, mercantiles y administrativos, hasta asuntos internacionales que involucren a varios países y jurisdicciones. Nos especializamos en clientes internacionales, tanto particulares como empresas.
Los contratos de multipropiedad, muy populares en España y en otros países, años atrás han sido objeto tradicionalmente de polémica por la poca transparencia en cuanto al contenido de los contratos y los derechos que los consumidores podían ejercer; ligado además a técnicas de venta agresiva y de dudosa legalidad llevadas a cabo por algunas empresas de “Timeshare”.
El mayor problema con el que se encuentran nuestros clientes es el estar vinculados a contratos de duración indefinida o de más de 50 años, lo que les obliga a ellos y a sus familiares a seguir abonando cuotas de mantenimiento (“maintenance fees”) durante mucho tiempo; y asimismo pese a pagar dichas cuotas, no poder disfrutar del Resort o de sus semanas adquiridas, debido a que se encuentran bajo la modalidad del "sistema flotante” (“floating weeks”), y no pueden elegir el periodo del año con sus familias para viajar a España, debido a que la alta ocupación en dichos Resorts se lo impide (ej. verano, vacaciones escolares de los hijos, Navidad, Semana Santa, etc.). Además las empresas de Timeshare estaban obligadas por ley a no recibir dinero de los clientes durante el periodo de desistimiento o resolución del contrato (14 días y 3 meses respectivamente), y prácticamente ninguna lo cumplió.
Tras una decisión del Tribunal Supremo español del año 2015, todos estos contratos que se encuentran en cualquiera de las tres situaciones mencionadas anteriormente (bastaría sólo una de ellas), son declarados nulos de pleno derecho, solicitando los clientes a los que representamos el importe abonado (descontando los años por estancias consumidas) y si abonaron dicho importe del contrato (prácticamente la mayoría) durante los 3 primeros meses, además pueden solicitar el duplo de lo que abonaron, que es lo que contempla como sanción civil la normativa en España (en desarrollo de las Directivas Europeas).
Tenemos gran experiencia en este producto legal, actuando en nombre de miles de clientes.
Contamos con un equipo altamente cualificado y experto en asuntos complejos relativos a reclamaciones contra Entidades Bancarias y Financieras (apoyados por la Jurisprudencia del Tribunal Supremo).
Principalmente los productos legales que más reclamamos contra los Bancos son:
- Depósitos efectuados por parte de nuestros clientes años atrás en viviendas en construcción “off plan” (Ley 57/68), que finalmente no fueron escrituradas por insolvencia, quiebra o concurso de los Promotores, o bien por retraso en la entrega por parte del vendedor
- Cláusulas Suelo
- IRPH
- Tarjetas Revolving
- Otros Productos similares con la consideración de nulos o ilegales
Contamos en nuestro equipo con el Abogado (Francisco García Cerrillo) que el día 26 de Abril de 2016, junto con otros 4 Abogados Españoles, acudieron al Tribunal de Luxemburgo para defender la retroactividad de las devoluciones de las cláusulas suelo de las hipotecas, consiguiendo una Sentencia estimatoria en nombre de los consumidores españoles (21 de Diciembre de 2016), lo que hizo cambiar totalmente el panorama del derecho bancario y sus posibilidades de reclamación en España.
Representamos a más de 700 clientes contra las entidades bancarias y financieras con gran éxito.
Nuestro Despacho tiene una amplia experiencia durante años, en reclamar judicialmente contra Promotoras y Constructoras y cualquier otro Agente del Proceso Constructivo (Arquitectos, Técnicos, Aseguradoras, etc.) que hayan cometido cualquier tipo de negligencia afectando al comprador-consumidor (ya sea un particular o una comunidad de propietarios); fundamentalmente relacionado con defectos constructivos, incidencias de todo tipo, y vicios ocultos; o bien por haber construido sin las adecuadas licencias o permisos administrativos oportunos, afectando directamente a nuestros representados que han invertido los ahorros de su vida en una propiedad, y que en modo alguno merecen ser tratados así por parte de los Agentes de la Construcción involucrados en la edificación de su vivienda.
Conseguimos grandes compensaciones frente a Promotores/Constructores solventes, así como contra los Profesionales y sus Aseguradoras que han intervenido en la Construcción afectada de nuestros clientes. Incluimos en dichas cuantías que conseguimos, tanto el valor de reparación de los defectos, el Daño Moral (stress que los compradores sufren por no tener su vivienda en condiciones), así como los correspondientes intereses legales.
Para ello contamos con excelentes colaboradores externos tales como Arquitectos, Ingenieros, y Peritos en general, que elaboran informes objetivos y profesionales, para poder acreditar los defectos constructivos, y conseguir las compensaciones e indemnizaciones que sean ajustadas a Derecho, para nuestros representados en los Tribunales.
Dichas reclamaciones implican en muchas ocasiones no sólo a los Promotores y Constructores, sino también a sus Compañías Aseguradoras.
Representamos con éxito a un elevado número de comunidades de propietarios, así como de clientes particulares en la opción de ir a resultado ("no win no fee"), es decir que nuestros clientes no tienen que abonar honorarios por adelantado, ya que bastante tienen con los problemas constructivos que sufren.
Desafortunadamente, es más habitual de lo que quisiéramos, son frecuentes los incidentes y siniestros de circulación.
Ante el daño físico y psicológico que sólo el tratamiento médico y hospitalario puede solventar, como Abogados asesoramos a los afectados por cualquier accidente, para poder obtener la mejor compensación económica frente a las Aseguradoras y conductores contrarios.
Aconsejamos que por leve que pueda ser el percance o lesión tras un incidente de circulación, se visite un Centro Médico u Hospitalario con rapidez.
Sin duda una de las especialidades del Despacho, enfocado principalmente en el Derecho Inmobiliario. Tenemos gran experiencia en dirigir acusaciones frente a Promotores/Constructores/Inmobiliarias/Intermediarios/Inversores, etc. por presuntos delitos de Estafa Inmobiliaria, Alzamiento de Bienes, etc.
Igualmente en el ámbito penal defendemos los intereses de empresarios que se ven involucrados en situaciones fraudulentas por parte de otras empresas, terceros, socios, etc., todo con trascendencia económica y penal.
EXTRAJUDICIAL
Contamos con un área especializada en Derecho Mercantil, Corporativo y asesoramiento jurídico integral a las empresas en todas aquellas materias que surgen en el día a día de su actividad.
Nuestra experiencia en el ámbito internacional hace que muchas empresas especialmente de la Unión Europea que quieren operar en España, soliciten nuestros servicios para poder instalarse y comenzar su actividad en nuestro país.
Acompañamos a la empresa en su constitución, así como en su crecimiento ofreciendo un asesoramiento jurídico y fiscal completo.
Asesoramos a nuestros clientes en cualquier tipo de contrato, y les acompañamos en la ejecución de los mismos, ya sea un contrato mercantil entre empresas extranjeras y españolas o bien entre particulares, en modalidades tan variadas como:
- Alquiler
- Compraventa
- Inversión Inmobiliaria
- Derecho Bancario
- Adquisición de Bienes o Servicios, etc.
Ante la pérdida de un ser querido, es frecuente encontrarnos además con una situación legal complicada, que además involucre diferentes culturas, países o jurisdicciones. Tenemos una amplia experiencia de años, ejecutando herencias de todo tipo en España, contando con un amplio equipo de Notarios y Abogados especialmente en Europa, Estados Unidos y Latinoamérica, con los que nos coordinamos para en su caso legalizar los Documentos precisos en el país de origen de la familia del fallecido.
Nuestro asesoramiento fiscal, para poder reducir al máximo los impuestos sucesorios, dentro del marco normativo vigente, según la región de España donde se encuentren los bienes, así como los plazos previstos para evitar sanciones, son uno de nuestros objetivos principales en interés de nuestros representados.
Es importante plantearse la necesidad de otorgar un testamento en España, para que nuestras familias puedan resolver sin grandes problemas, ni quebraderos de cabeza, el reparto de los bienes hereditarios. Para ello, se precisa de una planificación legal y fiscal para su mayor beneficio, que sólo se consigue con un buen asesoramiento.
Es de vital importancia formalizar un testamento español cuando se ostenta cualquier tipo de bien en España (vivienda, dinero, depósitos, acciones, etc.); especialmente a raíz de una Normativa Europea, Reglamento Europeo sobre Sucesiones nº 650/2012, el cual permite elegir a los testadores entre acogerse a la legislación de su país de residencia o a la ley vigente en su país de origen a la hora de determinar la ley aplicable a su sucesión.
Por todo ello es fundamental que previamente en un testamento en España se haya designado voluntariamente a los herederos, para de esta forma cumplir con la voluntad del testador.
El proceso de adquisición de una vivienda en España es una decisión muy importante, ya que implica no sólo la compra de esta y pago de impuestos, sino que se trata de un cambio en el estilo y proyecto de vida de los compradores, bien por decidir finalmente residir en España, o bien porque se trata de una casa para disfrutar las vacaciones con la familia y/o amigos.
Nos consta que los compradores en sus países de origen están acostumbrados a realizar compraventas, incluso utilizando allí Abogados o Notarios que les asesoran en la compraventa, por lo que con mayor razón les aconsejamos que igualmente lo hagan en España.
Tanto las leyes como la cultura en España son diferentes a la del país de origen de los compradores, y no tiene sentido proceder a la adquisición del bien inmueble sin contar con el debido asesoramiento de Abogados cualificados, y de esta forma evitar cualquier tipo de riesgo o problema con la inversión realizada en nuestro país.
Tras 24 años asesorando a clientes en compraventas, lo importante es poder ayudarles desde el principio, antes de que firmen cualquier documento o paguen cualquier tipo de importe o depósito que les pueda comprometer legalmente en una futura adquisición inmobiliaria.
El Proceso de Compraventa de Edificios, Activos Inmobiliarios, Locales Comerciales, Portfolio de Viviendas, etc. como Inversión es similar al descrito en el proceso de compraventa de viviendas de clientes privados.
No obstante, el perfil de inversor es diferente al de cliente privado; y asimismo, la fórmula y estructura legal, financiera y fiscal es completamente diferenciada de la del cliente privado.
Ofrecemos estructuras legales óptimas para el inversor con el objeto de que pueda rentabilizar al máximo su capital. Realizamos un “traje a medida” para cada tipo de operación.
Si una persona extranjera desea permanecer en territorio español más de 90 días, deberá tramitar el correspondiente permiso de residencia, siendo recomendable la obtención de un correcto asesoramiento jurídico para la tramitación del mismo.
Nuestra firma tiene una amplia experiencia en asuntos migratorios, ofreciendo un servicio y asesoramiento jurídico personalizado e individualizado para cada uno de nuestros clientes en función de su situación y circunstancias personales y de su familia, así como el objetivo principal del traslado de su residencia a España.
Nuestra principal misión es facilitar al solicitante y su familia el comienzo de una nueva vida en nuestro país sin sobresaltos, acompañando de la mano a nuestros clientes en cada fase del proceso, inicialmente en los trámites en su país de origen hasta su llegada a territorio español, revisando toda la documentación del expediente asegurando la agilización del proceso y la obtención de resolución favorable.
Les asesoramos en residencias por inversión ("Golden Visa"), residencia no lucrativa, residencia de trabajo por cuenta ajena o cuenta propia, gestión de la TIE (Tarjeta de Identificación de Extranjero), visados de estudiantes, etc.
La tramitación de la obtención de la Nacionalidad Española conlleva un arduo y largo trabajo con la Administración, si bien una vez que haya obtenido la ciudadanía española podrá residir y trabajar no solo en España, sino en cualquier país de la Unión Europea, es muy importante recibir el mejor asesoramiento legal para su tramitación ya que existen diferentes modos de obtenerla (de origen, por opción, por residencia, arraigo, etc.).
Nuestra firma cuenta con Abogados especializados en este tipo de procedimientos que le realizarán un estudio detallado de su caso, y les confirmarán cuál es la mejor vía para la obtención de la Nacionalidad, según sus condiciones familiares y personales, asegurando un resultado óptimo en la resolución de su expediente.